Всички, които са решили точно през тази и предходната година да инвестират в строителство или покупка на жилище, знаят за повишените цени. Те започнаха да се покачват преди пандемията и изненадващо продължиха своя апогей. В момента стоманата е два пъти по-скъпа, а намирането на квалифицирани работници е все по-трудно. Освен в България, това е и световен процес. Къде обаче е най-трудно?
Според последните публикувани статистики един от най-скъпите градове за строителство се оказва Варшава. Полският град води класацията за момента за най-скъпо строителство. Колкото и изненадващ да е фактът, че се намира в Източна Европа, данните сочат, че стойността е по-висока от Рио де Жанейро, Пекин и Богота.
Следващите населени места с високи цени при строежите се нареждат Русия, Цюрих и Женева. Тук интересното е, че швейцарският град е на пето място в световен мащаб. Други скъпи европейски градове са Мюнхен, Берлин, Амстердам, Хамбург. Има и още, но те все са в Германия. Така че колкото и да не ни се иска, Европа държи на цени, щом става въпрос за имоти.
А сега се отправям и към най-скъпия град за строителство в света, който застава на позиция едно – Токио. Веднага след него местата заемат Хонконг, Сан Франциско и Ню Йорк. Това не е такава изненада, защото все пак те са многомилионни населени места, които от години се разрастват мощно. А и при тях интересът не намалява изобщо и все повече работници се отправят към тях.
И колкото и да си говорим и да пишем за класации и цени, то важното е, че продължава да се строи и продава. Все по-атрактивни са европейските градове, защото те сякаш изглеждат по-запазени и носят друг дух. Именно тази девственост и съхранение на старото строителство примамват новото.
Етикет: сгради
Ново или старо строителство?
Много жилищни сгради са факт за отрицателно време. Когато започнаха да се строят беше страхотен фурор. Всеки посъбрал някой друг лев се засили да вложи спестените средства в ново строителство с надеждата, че новото е винаги за предпочитане. Винаги, но не и при жилищните сгради. Мои приятели и познати също постъпиха по този начин, но аз не.
Към момента не разполагах с необходимата сума, но при други обстоятелства, може би и аз бих закупил жилище в новопостроена сграда. Сега след няколко години, разбирам колко голям късметлия съм бил в тогавашната си немотия. Радвам се, че не съм собственик на подобен имот.
Почти всеки, направил такава покупка за жилище е недоволен от настъпилите с времето неприятности. Влагата, мухълът, течовете и лошата изолация са част от недостатъците на апартаментите в скоро построените кооперации. В началото не проумявах как може да се случат тези вреди, но след време започна да ми проблясва. Започнах да размишлявам от началото до края на процеса. Как мислите, какво проумях? Проумях факта, че сградите, които буквално никнат като гъби, се строят от частни лица. Лицата изпълняващи строителен контрол, също се наемат от тези частни лица, с цел да се гарантира изправността на сградата в грубата й готовност. Какво следва от тези факти? Следва, че материалите, необходими за реализирането на сградата, нито са в обема по план, нито отговарят на задължителното качество. Така обясних сам на себе си, как е възможно нова сграда да предлага по-лоши условия за обитаване от стар жилищен блок.
Поради тези причини аз предпочитам старото строителство, защото включвам и факта, че когато са се строили осеметажните блокове например, всичко е минавало през държавни проверки от контрольори, които при два сантиметра разлика от скицата са връщали обекта в изходни позиции.